- 4 mai 2016
- Envoyé par : cabinettm
- Catégorie: Immobilier
Annonce de notre partenaire ARFON Immobilier (http://www.arfon-immobilier.com)
Village de Rivesaltes, 8 min au Nord de Perpignan, belle villa contemporaine 4 faces de construction récente, surface habitable de 270 m² dont 200m² de plain-pied.
Terrain de 3500 m² aménagé, arboré et clôturé.
A l’intérieur on trouve un grand séjour de 90 m2 avec une cuisine entièrement aménagée avec un plan de travail en granit, l’équipement électroménager et une arrière cuisine de 6m².
Le séjour donne accès sur une grande terrasse de 200m² carrelée.
Le coin nuit est composé au RDC d’une suite parentale avec dressing -douche et baignoire de 35m², d’une autre chambre de 20m² avec SDB. A l’étage, on trouve 3 grandes chambres avec 2 SDB + WC.
Le RDC dispose egalement d’une buanderie, de 2 WC et d’un bureau aménageable en chambre si besoin.
Les éléments de confort ont été pensés au plus juste avec très peu d’espaces perdus, un espace à vivre principalement de plain pied, ainsi que les dispositifs suivants :
– Cheminée moderne avec un foyer fermé, puissance 14Kw
– Chauffage par système de climatisation réversible intégré au plafond (groupe 15Kw)
– Chauffe-eau de 300 litres
– Centrale/Tableau électrique pro.
– Grandes baies coulissantes en aluminium + fenêtres double vitrage
– Volets roulants aluminium motorisés et programmables
– Connectique TV/internet dans toutes les pièces
– Visiophone avec extérieur
– Combles accessibles par 2 trappes d’accès (possibilité de rangements)
– Programmation arrosage jardin
La maison dispose d’un garage attenant de 60m² avec une grande porte automatisée et d’un cellier/cave en sous sol de 100m²
EXTERIEURS
– Terrasse extérieure (200 m2) entièrement carrelée
– Pelouse sur un jardin surélevé avec enrochement et arrosage automatique sur 2000m²
– Pas de piscine mais possibilité d’en faire une avec un pool house. Les accès et réservations d’eau sont prévus. Une réservation sur la terrasse est aussi prévue pour un jacuzzi.
– Local technique (arrosage automatique, eau du puits pour jardin, eau de ville pour maison)
– Portail d’entrée motorisé automatique + garage
– Jardin aménagé, pas de vis-à-vis, lieu calme
– Grande aire de stationnement devant la maison
– Niche 3* pour les chiens
– Tous les accès d’eau potable et d’eaux usées sont reliés au réseau public
Environnement des services privilégiés :
Accès autoroute 4 minutes auto
Accès grand centre commercial 4 minutes
Accès aéroport et Perpignan, 8 minutes
Accès écoles, infrastructures sportives, commerces locaux et gare, 2 minutes
Cette villa est idéalement située sur la périphérie du village sans voisinage immédiat. La villa est très bien exposée et fait face au Canigou de manière privilégiée.
Cette maison dispose de beaux volumes et a été construite avec un sens privilégié de fonctionnalité. Elle s’adresse à des personnes qui souhaitent bénéficier d’un bel édifice contemporain, proche de toutes commodités, avec un environnement paisible.
Nous nous tenons à votre disposition pour convenir d’une visite. Curieux s’abstenir.
Merci de nous contacter par email ou téléphone.
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